2013 umut vaat ediyor

Hane halkı büyüklüğünün 4.6 kişi olduğu Erzurum’da 2008-2012 yıllarındaki konut değişim hızı düşüklüğü, 2013 yılının ilk çeyreğinde yönünü yükselişe çevirdi. Kentsel dönüşüm alanlarındaki konutların henüz tamamlanmamış olması yüzünden ortaya çıkan durağanlık, yerini satış hareketliliğine terk etti.

2008-2012

2008-2012 yılları arasında nüfustaki düşüş, inşaat sektörünü de etkiledi. Konut hareketliliğinin ciddi gerileme kaydettiği ilde 2008 yılında 3 bin 2 konut el değiştirirken, satış sayısı 2012 yılı sonunda 2 bin 233’e geriledi. Erzurum’un bölge toplamındaki konut satış sayısı payı da yüzde 17.6’dan yüzde 8.5’e indi. 2013’ün il döneminde ise bin 313 konutun satıldığı ilde konut sektörü kısmi canlılık sergiledi.

BÖLGE PAYI

Erzurum’un bölge toplamındaki konut satış payı 2008’da yüzde 17.6, 2009 yılında yüzde 16.3, 2010 yılında yüzde 11.5, 2011 yılında yüzde 9.9, 2012 yılında ise yüzde 8.5 oldu. İlin Kuzeydoğu payı ise 2008’de yüzde 57.9, 2009’da yüzde 53.5, 2010’da yüzde 44.6, 2011 yılında yüzde 34.6, 2012 yılında da yüzde 31.2 olarak hesaplandı.

KUDAKA

İlin Erzincan ve Bayburt’la birlikte yer aldığı KUDAKA Bölgesinde konut satış sayısı payı 2008 yılında yüzde 75.7 iken bu oran 2012 yılında yüzde 8.5 olarak gerçekleşti. İlin bölgedeki konut satış payı 2008’de yüzde 75.7, 2009 yılında yüzde 74, 2010 yılında yüzde 64.7, 2011 yılında yüzde 55.8, 2012 yılında ise yüzde 46.5 oldu.

BÖLGELERDEKİ DEĞİŞKENLİK

Son 5 yıllık süreçte Erzurum’da konut satışı durağanlık gösterirken, ilin içinde yer aldığı bölgelerde artış kaydedildi. 2008 ile 2012 yılları kıyaslamasında Konut satış sayısı  KUDAKA’da 3 bin 965’ten 4 bin 792’ye, Kuzeydoğu Anadolu Bölgesinde 5 bin 181’den 7 bin 140’a, Doğu Anadolu Bölgesinde ise 16 bin 984’ten 26 bin 75’e çıktı.